Τα πέντε βήματα για τον υπολογισμό των νέων αντικειμενικών αξιών στη διαδραστική πλατφόρμα του υπουργείου Οικονομικών – Τι αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ

Tην ειδική διαδικτυακή πλατφόρμα ανεύρεσης των τιμών ζώνης των ακινήτων της χώρας που βρίσκονται εντός του αντικειμενικού συστήματος υπολογισμού αξιών έθεσε σε εφαρμογή το Υπουργείο Οικονομικών. Ο διαδραστικός χάρτης έχει τεθεί σε λειτουργία κι ενημερώνεται συνεχώς. Προς το παρόν δεν έχουν ενταχθεί όλες οι περιοχές της χώρας, ωστόσο αυτό αναμένεται σύντομα να συμβεί, καθώς την άλλη εβδομάδα παρουσιάζεται κι επισήμως η πλατφόρμα. Συνεχώς θα προστίθενται νέες περιοχές.
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, ο κάθε φορολογούμενους θα μπορεί να προχωράει στον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας του ακινήτου που χρησιμοποιείται για τη μεταβίβαση ακινήτων λόγω πώλησης, γονικής παροχής κλπ., συγκεκριμένων γενικών κατηγοριών ακινήτων, όχι όμως και της αξίας με την οποία υπολογίζεται ο συμπληρωματικός φόρος του ΕΝΦΙΑ. Η εφαρμογή θα εμπλουτίζεται καθημερινά με νέα στοιχεία από όλη τη χώρα.

Eιδικότερα,ο πολίτης θα επιλέγει μέσω ψηφιακού χάρτη τον δρόμο στον οποίο βρίσκεται το ακίνητό του και αυτομάτως θα εμφανίζεται η τιμή ζώνης της εφορίας. Ο ενδιαφερόμενος θα αναγράφει τα διακριτά στοιχεία του κάθε ακινήτου (παλαιότητα, επιφάνεια, πρόσοψη, όροφο κλπ) και θα υπολογίζει την αντικειμενική αξία του ακινήτου του.

Σύμφωνα με τις οδηγίες που παρέχονται στην εφαρμογή  https://www1.gsis.gr/valuemaps/

1. Οι κυκλικές ζώνες απεικονίζονται με κόκκινο χρώμα, οι γραμμικές με πορτοκαλί (σε κλίμακα 1:36.000 ή μεγαλύτερη) και με ετικέτα Όνομα Ζώνης-Τιμή (€/τ.μ.). Η τιμή ζώνης αναφέρεται σε νεόδμητο διαμέρισμα πρώτου ορόφου συνήθους θέσης και κατασκευής με πρόσοψη σε ένα δρόμο.
2. Η εναλλαγή μεταξύ των ζωνών της αναπροσαρμογής του 2018 και της αναπροσαρμογής του 2021 γίνεται μέσω του σχετικού τετράγωνου κουμπιού αριστερά που αναφέρει τη χρονολογία είτε 2018 είτε 2021.
3. Για εντοπισμό ζώνης του αντικειμενικού συστήματος, εισάγετε διεύθυνση, τοπωνύμιο ή τον κωδικό ζώνης στο πεδίο αναζήτησης και πατώντας το μεγεθυντικό φακό εστιάζετε στη ζώνη ενδιαφέροντος.
4. Επιλέγοντας μια ζώνη, σε κλίμακα 1:72.000 ή μεγαλύτερη, εμφανίζεται παράθυρο με τις πληροφορίες της ζώνης, τον αντίστοιχο Πίνακα και Χάρτη του ΦΕΚ του Αντικειμενικού Συστήματος και τους ενημερωμένους συντελεστές εμπορικότητας. Η ενημερωμένη τιμή ζώνης εμφανίζεται στο χάρτη.

5. Η εφαρμογή υπολογισμού αντικειμενικής αξίας για μεταβίβαση ακινήτων για συγκεκριμένα έντυπα ενεργοποιείται από το σχετικό κουμπί πάνω δεξιά. Αφού επιλέξετε στο χάρτη το ακίνητο, καθώς συμπληρώνετε τα απαραίτητα στοιχεία, η αντικειμενική αξία εμφανίζεται στον τίτλο του παραθύρου.

Επισημαίνεται ότι η υπηρεσία αυτή είναι καθαρά πληροφοριακού χαρακτήρα και ενημερώνεται σταδιακά. Για κάθε νόμιμη χρήση, λαμβάνονται υπόψη οι τιμές, οι συντελεστές, οι χάρτες και ο τρόπος υπολογισμού, όπως αυτά ισχύουν σύμφωνα με τις σχετικές αποφάσεις του Υπουργού Οικονομικών που έχουν δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως. Οι χάρτες του Συστήματος βασίζονται στα εγκεκριμένα ρυμοτομικά σχέδια κάθε περιοχής. Σε κάθε περίπτωση για τα στοιχεία πολεοδομικού χαρακτήρα ισχύουν οι σχετικές διατάξεις που εκδίδονται από τις αρμόδιες Πολεοδομικές Υπηρεσίες.

ΠΗΓΗ: Ημερησία